上海二手豪宅市场交易量创历史同期新高

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今年本市豪宅市场表现很抢眼,除了新房市场成交高出去年同期外,二手豪宅市场也有不错的表现。据上海中原地产研究咨询部数据显示,今年上半年,单价高于6万元/平方米且总价高于1000万的二手豪宅成交448套,同比增加114.4%,这一交易量创出历史同期新高。

5、6月份楼市出现井喷现象,分别达到了119套和134套,这两个月成交占总量56.5%。从产品结构来看,公寓为353套,别墅为95套。据业内人士告诉记者,从二手豪宅成交节奏来看,一般3季度是热销期,但今年2季度就出现井喷行情,市场提前升温由多方面因素造成。

首先,一系列利好政策令楼市升温,豪宅本身占有地段、人文等优势,投资客有介入迹象。其次,上半年股市红火,使得一批股市获利丰厚的投资客可以买到更高端产品。

对于下半年的二手豪宅成交展望,专家分析,由于2季度提前发力,透支后续力量,加上淡季来临,七、八月份成交可能会下滑;而九、十月份随整体市场回暖,交易反弹;年末则小幅下滑。预计下半年成交比上半年增加一成左右,约成交500套。